Вопрос о строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности более пяти лет, волнует многих. Как сообщил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области Марина Леванова, закон действительно устанавливает определённые временные рамки для данного процесса.
На возведение индивидуального жилого дома отводится 7 лет, которые отсчитываются с момента регистрации права собственности на земельный участок. Кроме того, предусмотрены ещё 3 года на освоение территории. В итоге, у владельца имеется 10 лет, в течение которых обязан появиться дом на участке, иначе он будет считаться неосвоенным, что является нарушением.
Многие задаются вопросом, когда могут прийти с проверкой. Если право собственности оформлено до 1 марта 2025 года, проверки начнутся не раньше 1 марта 2035 года. В случае, если участок был приобретён после этой даты, десяти-летний срок начинает отсчитываться с момента регистрации права, и проверки будут проводиться по его истечении.
Проверки осуществляют инспекторы Росреестра совместно с сотрудниками органов местного самоуправления. При выявлении нарушений правообладателю направляют предостережение с предложением принять меры по освоению участка. То есть, в первую очередь, владельцам дают возможность исправить ситуацию, прежде чем применять штрафные санкции.
Таким образом, в вашем случае, если участок находится в собственности более пяти лет и строительство ещё не началось, у вас достаточно времени для возведения дома. Главное — уложиться в установленные десять лет.