Многие собственники земельных участков сталкиваются с вопросом: как же исправить реестровую ошибку? Газета Сельская правда сообщает, что реестровая ошибка может быть исправлена органом регистрации прав только при наличии документов, которые подтверждают наличие ошибки и содержат необходимые сведения для ее исправления. Важные шаги в этом процессе описывает начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Ивановской области Татьяна Мелкова.
Первым этапом на пути к исправлению реестровой ошибки является обращение к кадастровому инженеру для составления межевого плана вашего земельного участка. В этом плане специалист указывает, что он был подготовлен в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки. В дополнение к этому кадастровый инженер оформляет акт согласования границ вашего земельного участка с границами соседних участков. В заключении межевого плана также будут указаны причины возникновения реестровой ошибки, способы ее исправления и корректные координаты характерных точек границ вашего участка.
Следующий шаг — обращение в орган регистрации прав, которое можно осуществить как в электронном виде, так и через МФЦ. В этом случае потребуется подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, приложив межевой план в электронном формате. Не забудьте также об оплате государственной пошлины, размер которой составляет 1000 рублей.
После подачи заявления орган регистрации прав имеет право исправить реестровую ошибку, внеся изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в течение пяти рабочих дней с момента поступления документов, подтверждающих наличие ошибки и содержащих корректные данные, в данном случае — межевого плана земельного участка.
По окончании исправления реестровой ошибки в ЕГРН, орган регистрации прав направляет собственнику земельного участка выписку из ЕГРН. Кроме того, кадастровый инженер также может подать заявление об исправлении реестровой ошибки через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», если у него имеется договор подряда с полномочиями на подачу документов в Росреестр.